小区门口

验房地址：珠海市香洲区K2荔枝湾某座1301

房屋类型：装修房

委托人：赵小姐

受托方：DCIC深度中国验房有限公司珠海公司

验房日期：2019 年 5月 17日

一、地面工程

二、墙面及棚顶工程

三、门窗工程

四、给排水及洁具厨具安装工程

五、楼梯及栏杆防护工程

验房报告

一、地面工程

1.入户门门槛石局部空鼓；

2.餐厅地砖局部空鼓约29块；

3.客厅地砖局部空鼓约32块；

4.卧室过道地砖局部空鼓约3块；

5.主卧踢脚线与墙面间局部多处未收口严密；

6.次卧地板局部多处冒灰；

7.次卧踢脚线与墙面间局部多处未收口严密；

二、墙面及天棚顶工程

1.玄关处吊顶漆面局部不平；

2.餐厅墙面局部大面积不光滑、砂眼、麻点、色差；

3.客厅墙面局部大面积不光滑、砂眼、麻点；

4.餐厅左侧墙面局部竖向裂纹约30cm；

5.客厅阳台门内左侧墙面局部色差；

6.客厅阳台门内（左、右侧）墙面方正度局部偏差约8mm；

7.客厅阳台门内右侧吊顶局部色差；

8.厨房吊顶局部多处污渍；

9.厨房墙砖局部空鼓约2块；

10.卧室走道墙面局部不光滑、砂眼；

11.主卧墙面局部大面积不光滑、砂眼；

12.次卧墙面局部不光滑；

13.公卫墙砖局部空鼓约15块；

三、 门窗工程

1.入户门外门套（上）与墙面间局部未收口严密；

2.入户门门套与门槛间局部未收口严密；

3.入户门内门套（上）与墙面间局部未收口严密；

4.入户门未安装猫眼；

5.入户门关闭后门缝过大且间隙上窄下宽；

6.入户门关闭后晃动；

7.客厅阳台门未能上锁；

8.厨房外门套（右）与墙面间局部收口开裂；

9.厨房外门套（左、上）与墙面间局部未收口严密；

10.厨房内门套（上）与墙面间局部未收口严密；

11.厨房窗户限位装置螺丝局部生锈；

12.厨房窗户未设置泄水孔；

13.公卫外门套（上）与墙面间局部未收口严密；

14.公卫外门套（左）与墙面间局部收口开裂；

15.公卫窗户推拉异响；

16.公卫窗户限位装置螺丝局部生锈；

17.公卫窗户密封条局部破损；

18.公卫窗户未设置泄水孔；

19.公卫淋浴房门玻璃局部刮花；

20.主卧外门套（左、右、上）与墙面间局部未收口严密；

21.主卧内门套（右、上）与墙面间局部未收口严密；

22.主卧门关闭不畅；

23.主卧门关闭后门缝过大；

24.主卧门内侧面板局部开裂；

25.主卧窗户未设置泄水孔；

26.主卧窗户限位装置螺丝局部生锈；

27.主卧窗户玻璃多处刮花；

28.主卧窗台石下沿与墙面间局部未收口严密；

29.次卧外门套（左、上）与墙面间局部未收口严密；

30.次卧内门套（左、上）与墙面间局部未收口严密；

31.次卧窗户未设置泄水孔；

32.次卧窗台石下沿与墙面间局部未收口严密；

33.次卧窗户密封条局部脱槽；

34.室内木门面板拼缝对角处多处裂纹；

四、电气及灯具安装工程

1.次卧左侧强电座局部安装不正约1处；

五、给排水及洁具厨具安装工程

1.厨房碗柜滑轨固定处建议加装螺丝；

2.厨房洗菜盆漏水；

六、楼梯及栏杆防护工程

1.客厅阳台栏杆玻璃外沿均未封胶收口；

2.主卧窗户栏杆漆面局部粗糙、色差；

3.次卧窗户栏杆漆面局部色差；

       以上验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的单户房屋的验收结果，以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收依据等为主，不对该整体项目进行评价。

       验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！

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