珠海验房讯来自南方都市报报道： “华南名宇的后山公园塌方了，滚落下来的石头压倒了一片汽车。”、“我家进水了，卧室、客厅地板全是水……”、“我的车子被水浸了……”5月22日一大早，手机、电脑上全是关于暴雨后水浸的消息。

    5月21日晚上，珠海连降一夜暴雨，半夜2时，珠海气象部门发布红色暴雨警报信号，暴雨持续到22日并未停歇。珠海香洲华南名宇小区甚至在凌晨遭遇山泥倾泻，多辆停在山下的车辆被山泥“活埋”。这期公开课将传授给业主一些简单实用的“防爆”技巧。

    车辆：居中停，勿靠边

    针对车辆被埋事件，深度验房公司资深验房师王青宏建议，市民停车要注意位置，最好居路中停，尤其是不要把车停在山脚下或大树底下。“暴雨往往伴随着狂风，大树很容易被风吹倒，砸到附近的车，因此，有可能的话最好是停在较为空旷的地方，或者是社区内的架空层停车场内。”

    地下停车场一般都会做排水设施，但如果暴雨过大时间过长，也可能因排水不及时导致车辆水浸。“其实地下停车场最好也是居中停放比较合适。”王青宏说，最好不要太靠近地下停车库的入口，因为这里水量较大，而且，停车库入口处两边上侧一般都种草坪，长时间暴雨侵蚀，草坪地下的土方很可能松动。

    “一旦发生水浸，还得考虑车子迅速出去的可能性，因此，在地下停车场停放车辆时最好停在主干道旁，方便出入。”

    家居：空调洞渗水墙体易开裂

    暴雨侵袭，居家住宅最为担心的便是渗水问题。若门窗未紧闭，人未在家，家里很容易出现水淹情况。5月21日的暴雨中，不少市民由于未关窗户，半夜从睡梦中醒来，才发现家里的客厅、卧室地面上都出现严重浸水，很多家具都被水泡。

    “只要开始下雨，就要习惯对家里各个方面做好监测工作。”王青宏说，首先是要看外墙的空调洞是否渗水，空调洞一旦渗水严重，会引起墙体开裂。其次是注意放空调的台面和内墙的空调孔，这些部位会引起内外墙体的发霉、脱落甚至开裂。

    还有门窗四周也要进行检查。很多老小区的窗户没有设置泄水孔，一旦水渗进来，不容易排出去，所以最好是请人在家里的窗户上打一个泄水孔。除了排水外，还有窗户的牢固性，狂风暴雨冲击下，窗户很容易发生松动，甚至会整扇掉落，引起人或者物的损伤。

    此外，还应对阳台的排水地漏和入户阳台的门进行检测。“在广州、深圳发生过很多次类似案例，就是由于阳台排水不畅导致整个房子内都出现水浸情况。还有入户阳台的门也要检测。”王青宏解释，因为入户门与楼道相通，很多时候楼道里管道出现问题或者楼上管道出现问题引发的渗水，都可能会通过入户阳台的门渗透进屋内。

    “其实这是普通的步骤，若是顶层住户的话，则需要对家里进行全方位的检查，每个房间的天花和窗户、地面等，都有可能出现渗水情况。”

    水管：贮备专用胶布捆绑损毁部分

    很多人都不清楚，是下暴雨的时候，自来水管的水压会出现明显升高。“这其实是一个很大的隐患。”王青宏表示，特别是购买新房的业主，入住前一定要检查一下水龙头的水压情况。“只要连续下个六七天暴雨，水压就有可能会超过正常值。”一般来说，水压的正常值在0.5-0.8，超过了1.5的话，水龙头和水管都会出现爆裂。

    水管万一不幸爆裂怎么办？据介绍，水管爆裂后，应该立刻关闭供水管阀门，可以用修补水管的专用胶布捆住水管的损毁部分，也可以用玻璃纤维胶布或环气树脂粘剂修补水管的裂缝。等到雨停了，要赶紧通知物管部门和供水部门前来修理。 采写：南都记者　刘瑾