深度验房：克服住宅质量通病 确保百姓住上舒心房

深度验房讯来自中国建设报墙面裂缝、楼顶渗漏、水电不通等住宅工程质量通病,一直困扰着建筑行业技术人员，也是市民反映强烈的质量问题。为了切实解决这些问题，让居民住上高品质、舒心的住宅，今年以来，山东省日照市五莲县住建局建筑工程质量监督站以“逸城山景”开发项目为试点，以点带面逐步推开，强化了住宅工程质量通病治理工作，并取得了显著成效。

据悉，该局建筑工程质量监督站将建筑工程质量通病治理作为今年的一项重点工作，在认真调研的基础上，探索建立了一套行之有效的工作模式，有效防治质量通病。

首先，广泛落实教育激励措施。通过举办治理质量通病培训班，提升相关人员工作素质。邀请了市质监站技术骨干前来指导，对建设、施工、监理相关人员进行培训，重点学习《住宅工程质量通病专项治理措施》、《建筑工程常见质量通病及防治技术措施》等知识，从而增强了建设各方责任主体的质量意识，明确了工作目标和主攻方向，为治理工作奠定了基础。

其次，建立了工作奖惩制度，充分调动相关单位治理通病的积极性。质监站规定对获得市级以上奖励的工程进行物质奖励，并在招投标及企业评优中加分；对治理质量通病不力的单位，记入不良行为记录，并且在招投标及企业评优中扣分。

再其次，严格检查验收，确保治理工作取得实效。该局质监站专门下发了《五莲县建筑工程常见问题及防治措施》，把质量通病治理方案列入工程资料的必备内容，严格按照工作要求，强化监督检查，做到以检查促进工作开展。

最后，是定期开展质量回访活动。通过回访，加强分户验收及创建住宅工程无质量通病工作的落实，发现的质量问题及时解决。

在具体工作中，该局质监站选择“逸城山景”作为试点，由“逸城山景”项目在质量通病防治方面做出了表率。试点中，“逸城山景”开发项目按照上级要求，制定了专项施工方案，现场用展板、实物展台和工程实体展示了渗漏、裂缝、电气、水暖四大类12项突出通病防治规范做法，为工程质量通病治理工作起到了很好的“样板引导、典型引路”作用。

下一步，该局建筑工程质量监督站将在全县全面推开工程质量通病治理工作，确保群众住上放心房、满意房。