关闭

深度验房 工匠精神 行业品牌 第三方新标 著名验房专家微博在线答疑 | 全国免费预约验房:400-1868-978 | 手机:159-8988-8966

壹家壹验-----毛坯房验房、装修房验房、新房交付验房、别墅验房、商业项目验房、厂房验房、注册验房师培训。
你团我验------业主组团验房、网络媒体组团验房、开发商整体项目交付验收、物业公司接交楼盘验收、项目交楼人员内训。
注册验房师----第一时间按验房标准,验房流程为您预约服务,验房收楼出具验房报告,维护自身权益,让您的居住质量更好!
深度验房最新案例
验房法规
验房标准
验房百科
验房须知
验房案例

当前位置:首页 > 验房资讯 > 验房资讯 > 验房案例

 珠海米兰春天小区某户验房报告展示(毛坯) 作者:[珠海验房] 来源于:[深度验房网]

 

珠海米兰春天小区某户验房报告展示(毛坯)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
厨房
1插座盖板未固定 重新固定
水表漏水 查明原因再解决
客餐厅
1处底盒凹墙 重新安装
阳台灯盖板未固定 重新固定
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002  3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50209-2002 4.10.4
铺设防水隔层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向上铺,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
GB50209-2002 4.10.10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水通畅。
GB50037-96  6.0.20
有水或其它液体流淌的地段与相邻地段之间,应设置挡水或调整相邻地面的高差。
GB50303-2002  3.2.7
②外观检查:有铭牌,柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊,涂层完整,无明显碰撞凹陷。
GB50303-2002 6.2.4
柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明,被控设备编号及名称,或操作位置,接线端子有编号,且清晰、工整、不易脱色。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
空中花园
墙面5处空鼓 用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
过道
梁底1处空鼓
阳台
墙面1处空鼓
客餐厅
墙面3处空鼓
墙面4处平整度不达标 重新抹灰处理
墙面2处钢丝外露
钢丝、钢筋外露:清除外露钢筋、钢丝至抹灰层以内并重新抹灰处理。
 
裂缝:铲除裂缝部位并加设钢丝网处理。
 
空鼓:用切割机切割凿除空鼓部位湿水后再进行补整,待干透后用硬物敲击无咚咚声为合格。
墙面3处裂缝
厨房
墙面3处裂缝
地面1处钢筋外露
墙面2处空鼓
次卧二
墙面7处空鼓
墙面2处裂缝
次卧一
墙面1处裂缝
墙面5处空鼓
主卫
进门处地面1处空鼓
飘窗台1处空鼓
主卧
墙面1处空鼓
墙面2处裂缝
墙面2处平整度不达标 重新抹灰处理
执行以下国家标准相关条例:
GB50209-2002    4.9.9-10
找平层与下一层结合牢固,不得有空鼓。找平层表面应密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。
GB50210-2001    4.2.5
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
GB50210-2001    4.2.11
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度:普通抹灰允许偏差4mm。高级抹灰允许偏差3mm。
GB50204-2002  8.3.2-2
混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法:平面水平度:全长允许偏差10mm。
GB50207-2010  4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB50327-2001 7.3.5
底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰强度。
 
第三部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
锁具不灵活 调整校正
闭合时小锁无法锁闭
门扇开启异响
空中花园
固定件外露 清除外露固定件
次卧
左扇缺装玻璃压条 加装
阳台门
缺装毛毡条
缺装防碰撞装置
未见防脱落装置
两扇闭合不严 调整校正
餐厅窗
底框胶开裂 重新封胶密实
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB50210-2001 5.3.5
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确。
GB50210-2001 5.3.6
金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。
GB50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB50210-2001  5.3.10
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
GB50210-2001 5.6.7
带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧,压条与型材之间无明显缝隙,压条接缝应不大于0.5mm。
GB50210-2001 12.5.6
护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
GB50352-2005 6.6.3
住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m;
GB50368-2005 5.1.5
外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设置。
 
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。

深圳 | 珠海 | 中山 | 佛山 | 东莞 | 厦门 | 成都 | 重庆 | 海口 |广州 | 惠州更多

深度中国验房有限公司全国分公司:中国第三方验房与诊断检测权威服务商-中国验房行业标志性品牌机构;粤港澳大湾区验房行业协会会长单位;亚洲大型第三方验房企业;中国第三方验房行业联盟主席单位;深圳验房技术研究院技术专家单位;专业开展验房师如何验房,验房注意事项,验房收楼,验房流程,验房标准,验房须知,验房程序,验房攻略,验房工具,住宅分户验收,陪验交付验收、验房报告,验房工程师培训,工程、物业、客服交付培训就上[深度中国验房网]找,深圳验房公司,珠海验房公司,中山验房公司,佛山验房公司,东莞验房公司,惠州验房公司,江门验房公司,广州验房公司,肇庆验房公司,厦门验房公司,泉州验房公司,福州验房公司,郴州验房公司,长沙验房公司,成都验房公司,绵阳验房公司,泸州验房公司,攀枝花验房,凉山州验房,宜宾验房公司,武汉验房公司,重庆验房公司,昆明验房公司,海口验房公司,三亚验房公司,温州验房公司,绍兴验房公司,台州验房公司,宁波验房公司,杭州验房公司,嘉兴验房公司,潍坊验房公司,青岛验房公司,苏州验房公司,常州验房公司,南宁验房公司,上海验房公司,无锡验房公司,苏州验房公司,南昌验房公司,赣州验房公司,汕头验房公司,梅州验房公司,香港验楼公司,澳门验楼验房......以工匠精神第一时间为您提供专业第三方验房服务和出具正式验房报告。