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 肇庆某户验房报告展示(精装) 作者:[肇庆验房公司] 来源于:[深度验房网]

 

肇庆某户验房报告展示(精装)

第一部分   水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
厨房
电源1处插座缺地线 重新安装地线
客餐厅
电源2处插座缺地线
弱电箱
箱内电源未接 重新接线
次卧二
插座1处缺地线 重新接线安装
主卧
插座1处插座缺地线
次卧一
插座1处插座缺地线
次卫
洗漱盆下水管漏水 重新安装
客餐厅
空调孔位置不妥 协商解决
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002   3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50096-1999 6.5.2.4
除空调电源插座外,其它电源插座电路应设置漏电保护装置。
GB 50303-2002 329
1、箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断股。
2、箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
3、照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出排。
4、导线间和导线相对地间电阻必须大于0.5兆欧。
GB 50327-2001  1639
安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
GB5029-2002    4. 10. 10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水畅通。
GB 50242-2002  3313
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面 20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑。
GB 50352-2005  651
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
 
第二部分   墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
检测结果
建议整改方案
入户花园
地面瓷砖3处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
地面瓷砖3处高低差 打磨后重做墙漆
客餐厅
地面瓷砖10处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
地面瓷砖2处高低差 打磨后重做墙漆
客厅
门坎石断裂 更换处理
客厅阳台
地面瓷砖2处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
墙面8处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
墙面1处露基层 重新埋设
主卧
木踢脚线未贴墙面 重新铺贴
墙面4处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
墙面1处锈点 打磨重做墙漆
厨房
墙面全空鼓(玻化砖上墙) 凿除空鼓后重新铺贴
踢脚线拼接处不平 重新拼接
 次卧一
墙面4处空鼓 凿除空鼓后重做墙漆
      次卧二 木踢脚线1处发霉 重做踢脚线
窗台石空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
飘窗顶1处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
飘窗顶1处裂缝 凿除裂缝后重做墙漆
主卫
墙面瓷砖24处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
墙面瓷砖1处未收口 重新收口处理
次卫
墙面9处空鼓 凿除空鼓后重新铺贴
备注
墙面漆多处色差、毛刺、流坠、不平、划痕 修复、打磨后重做墙漆
室内木质踢脚线钉眼未修复、拼接处破漆 修复、重新拼接、做油漆
 
执行以下国家标准相关条例:
GB50207-2010  4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。         
GB 50209-2002 636
面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
GB 50209-2002 637
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
GB 50209-2002 638
踢脚线表面应洁净,高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
GB 50209-2002 639
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐,楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm,防滑条应顺直、牢固。
GB 50209-2002 6310
面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。
GB 50210-2001  1024
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
 
第三部分     细部工程
细部工程检测表
检测部位
检测结果
建议整改方案
主卫
洗漱盆边未封胶 重新封胶密实
洗漱盆边石材破损 更换
毛巾架松动 重新固定
银镜边框封胶不实 重新封胶密实
浴缸与洗漱地柜间墙面收口不美观 重新收口
次卫
地柜门两扇不平行 调整校正
洗漱盆边未封胶 重新封胶密实
银镜边柜未收口 重新收口处理
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001  1225
柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
GB 50210-2001  1226
柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。
GB 50210-2001  1227
柜体的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
GB 50210-2001  1228
柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50242-2002  712
卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
GB 50242-2002  726
.卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
 
第四部分    门窗工程
门窗工程
检测项目
检测结果
建议整改方案
入户门
猫眼松动 调整校正
底框未收口 重新收口处理
闭合后松动 调整校正
门套线边未收口 重新收口处理
入户花园窗
缺防撞装置 加装
防脱落装置未固定 重新固定
执手未装 加装
餐厅推拉门
施工垃圾未清理 清理
防脱落装置未固定 重新固定
执手未装 加装
厨房门
门框边未收口 重新收口处理
门框划痕、破漆 修复、严重则更换
执手不回位 调整校正
厨房窗
框边收口不实 重新收口密实
   客厅推拉门   防脱落装置未固定 重新固定
执手未装 加装
垃圾未清理 清理垃圾
客厅阳台窗
窗台石拼接处未修复 修复
护栏破漆 修复、重新刷漆
杂物间
地锁未开孔 开设锁孔
门套线边未收口 重新收口处理
窗扇倒翘 调整校正
铰链刮擦
护栏破漆 修复、重新刷漆
主卧门
门框边未收口 重新收口处理
门框底部木屑未清理 清理木屑
主卧窗
窗扇倒翘 调整校正
执手不回位
主卫窗
门套线未收口 重新收口处理
门框破漆 修复、重新刷漆
启闭异响 调整校正
未设护栏(有安全隐患) 重新加设
执手不回位 调整校正
次卫窗
执手不回位
顶边勾缝不实(外框顶) 重新勾缝密实
次卫门
门框破漆 修复、重新刷漆
门套线边未收口 重新收口处理
45度拼接处不平 重新拼接
门扇破漆 修复、重新刷漆
次卧一门
门框边未收口 重新收口处理
门框破漆 修复、重新刷漆
次卧一窗
窗台石断纹 修复
执手不回应 调整校正
启闭异响
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001  12.5.6
护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
GB 50210-2001  1244
门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。
GB 50210-2001  1245
门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001  527
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板,不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅。
GB 50210-2001  5210
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
GB 50210-2001  5214
木门窗上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺。
GB 50210-2001 533
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
GB 50210-2001 534
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB 50210-2001  538
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB 50210-2001  539
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB 50210-2001  5310
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
GB50210-2001 563
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 566
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
 
注:                
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。

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