深度验房
深度验房最新案例
- 九江验房 | 装修房也让...
- 萍乡验房 | 墙面地面多处...
- 萍乡验房 | 门窗多处撞伤...
- 萍乡验房第20期 | 空鼓...
- 萍乡验房第15期 | 门窗...
- DCIC深度中国验房:住在...
- 萍乡验房 | 想要装修装得...
- 萍乡验房 | 地面墙面多处...
验房法规
- 政策 | 惠州全面推进工程...
- 政策 | 青海开展钢结构装...
- 验房 | 住建部发布:40...
- 广东省住建厅关于发布广东省...
- 政策 | 深圳通过史上最全...
- 物业服务常用法律法规(二)
- 深度验房研究院 | 物业服...
- 政策 | 广西这份买房“合...
验房标准
- 政策 | 湖州住宅全装修新...
- GB50661-2011钢...
- GB50303-2015建...
- JGJ12-2006轻骨料...
- GB50205-2001钢...
- GB50666-2011混...
- GB50204-2015混...
- JGJ165-2010地下...
验房百科
- 验房师提醒 | 不是拿到房...
- 深度观察 | 房子如何过户...
- 购买了停车位,物业还收取车...
- 疫情期间,物业公司必须掌握...
- 验房观察 | 有这3点的小...
- 深度讲解 | 装修自己家的...
- 验房师总结 | 防水做完了...
- 物业费用都包括哪些?
验房须知
肇庆某户验房报告展示(精装) 作者:[肇庆验房公司] 来源于:[深度验房网]
肇庆某户验房报告展示(精装) |
第一部分 水电工程
电气工程、给排水工程
检测项目
|
检测结果
|
建议整改方案
|
厨房
|
电源1处插座缺地线 | 重新安装地线 |
客餐厅
|
电源2处插座缺地线 | |
弱电箱
|
箱内电源未接 | 重新接线 |
次卧二
|
插座1处缺地线 | 重新接线安装 |
主卧
|
插座1处插座缺地线 | |
次卧一
|
插座1处插座缺地线 | |
次卫
|
洗漱盆下水管漏水 | 重新安装 |
客餐厅
|
空调孔位置不妥 | 协商解决 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。
GB50096-1999 6.5.2.4
除空调电源插座外,其它电源插座电路应设置漏电保护装置。
GB 50303-2002 3.2.9
1、箱(盘)内配线整齐,无绞接现象。导线连接紧密,不伤芯线,不断股。
2、箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
3、照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出排。
4、导线间和导线相对地间电阻必须大于0.5兆欧。
GB 50327-2001 16.3.9
安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)。
GB5029-2002 4. 10. 10
防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水畅通。
GB 50242-2002 3.3.13
管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面 20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑。
GB 50352-2005 6.5.1
楼地面、楼地面沟槽,管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
第二部分 墙地面工程
墙、地面工程
检测部位
|
检测结果
|
建议整改方案
|
入户花园
|
地面瓷砖3处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
地面瓷砖3处高低差 | 打磨后重做墙漆 | |
客餐厅
|
地面瓷砖10处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
地面瓷砖2处高低差 | 打磨后重做墙漆 | |
客厅
|
门坎石断裂 | 更换处理 |
客厅阳台
|
地面瓷砖2处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
墙面8处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
墙面1处露基层 | 重新埋设 | |
主卧
|
木踢脚线未贴墙面 | 重新铺贴 |
墙面4处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 | |
墙面1处锈点 | 打磨重做墙漆 | |
厨房
|
墙面全空鼓(玻化砖上墙) | 凿除空鼓后重新铺贴 |
踢脚线拼接处不平 | 重新拼接 | |
次卧一
|
墙面4处空鼓 | 凿除空鼓后重做墙漆 |
次卧二 | 木踢脚线1处发霉 | 重做踢脚线 |
窗台石空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 | |
飘窗顶1处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 | |
飘窗顶1处裂缝 | 凿除裂缝后重做墙漆 | |
主卫
|
墙面瓷砖24处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
墙面瓷砖1处未收口 | 重新收口处理 | |
次卫
|
墙面9处空鼓 | 凿除空鼓后重新铺贴 |
备注
|
墙面漆多处色差、毛刺、流坠、不平、划痕 | 修复、打磨后重做墙漆 |
室内木质踢脚线钉眼未修复、拼接处破漆 | 修复、重新拼接、做油漆 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50207-2010 4.10.3
在水泥类找平层上铺设卷材类、涂料类防水、防油渗隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。
GB 50209-2002 6.3.6
面层与下一层应结合牢固,无空鼓。
GB 50209-2002 6.3.7
大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕,且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
GB 50209-2002 6.3.8
踢脚线表面应洁净,高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
GB 50209-2002 6.3.9
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐,楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm,防滑条应顺直、牢固。
GB 50209-2002 6.3.10
面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。
GB 50210-2001 10.2.4
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
第三部分 细部工程
细部工程检测表
检测部位
|
检测结果
|
建议整改方案
|
主卫
|
洗漱盆边未封胶 | 重新封胶密实 |
洗漱盆边石材破损 | 更换 | |
毛巾架松动 | 重新固定 | |
银镜边框封胶不实 | 重新封胶密实 | |
浴缸与洗漱地柜间墙面收口不美观 | 重新收口 | |
次卫
|
地柜门两扇不平行 | 调整校正 |
洗漱盆边未封胶 | 重新封胶密实 | |
银镜边柜未收口 | 重新收口处理 |
执行以下国家标准相关条例:
GB 50210-2001 12.2.5
柜体的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
GB 50210-2001 12.2.6
柜体配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全,安装应牢固。
GB 50210-2001 12.2.7
柜体的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
GB 50210-2001 12.2.8
柜体表面应平整、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50242-2002 7.1.2
卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。
GB 50242-2002 7.2.6
.卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
第四部分 门窗工程
门窗工程
检测项目
|
检测结果
|
建议整改方案
|
入户门
|
猫眼松动 | 调整校正 |
底框未收口 | 重新收口处理 | |
闭合后松动 | 调整校正 | |
门套线边未收口 | 重新收口处理 | |
入户花园窗
|
缺防撞装置 | 加装 |
防脱落装置未固定 | 重新固定 | |
执手未装 | 加装 | |
餐厅推拉门
|
施工垃圾未清理 | 清理 |
防脱落装置未固定 | 重新固定 | |
执手未装 | 加装 | |
厨房门
|
门框边未收口 | 重新收口处理 |
门框划痕、破漆 | 修复、严重则更换 | |
执手不回位 | 调整校正 | |
厨房窗
|
框边收口不实 | 重新收口密实 |
客厅推拉门 | 防脱落装置未固定 | 重新固定 |
执手未装 | 加装 | |
垃圾未清理 | 清理垃圾 | |
客厅阳台窗
|
窗台石拼接处未修复 | 修复 |
护栏破漆 | 修复、重新刷漆 | |
杂物间
|
地锁未开孔 | 开设锁孔 |
门套线边未收口 | 重新收口处理 | |
窗扇倒翘 | 调整校正 | |
铰链刮擦 | ||
护栏破漆 | 修复、重新刷漆 | |
主卧门
|
门框边未收口 | 重新收口处理 |
门框底部木屑未清理 | 清理木屑 | |
主卧窗
|
窗扇倒翘 | 调整校正 |
执手不回位 | ||
主卫窗
|
门套线未收口 | 重新收口处理 |
门框破漆 | 修复、重新刷漆 | |
启闭异响 | 调整校正 | |
未设护栏(有安全隐患) | 重新加设 | |
执手不回位 | 调整校正 | |
次卫窗
|
执手不回位 | |
顶边勾缝不实(外框顶) | 重新勾缝密实 | |
次卫门
|
门框破漆 | 修复、重新刷漆 |
门套线边未收口 | 重新收口处理 | |
45度拼接处不平 | 重新拼接 | |
门扇破漆 | 修复、重新刷漆 | |
次卧一门
|
门框边未收口 | 重新收口处理 |
门框破漆 | 修复、重新刷漆 | |
次卧一窗
|
窗台石断纹 | 修复 |
执手不回应 | 调整校正 | |
启闭异响 |
执行以下国家标准相关条例:
GB50210-2001 12.5.6
护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
GB 50210-2001 12.4.4
门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求,安装应牢固。
GB 50210-2001 12.4.5
门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。
GB 50210-2001 5.2.7
胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板,不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅。
GB 50210-2001 5.2.10
木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
GB 50210-2001 5.2.14
木门窗上的槽、孔应边缘整齐,无毛刺。
GB 50210-2001 5.3.3
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
GB 50210-2001 5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
GB 50210-2001 5.3.8
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
GB 50210-2001 5.3.9
金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
GB 50210-2001 5.3.10
有排水孔的金属门窗,排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。
GB50210-2001 5.6.3
门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。
GB50210-2001 5.6.6
密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。
注:
1、 以上所有的检测均参照相关的国家标准;
2、 所有的检测出来的问题,现场都有标示。
上一篇: 珠海米兰春天小区某户验房报告展示(毛坯)
下一篇: 郴州某户验房报告展示(毛坯)