深度验房
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验房须知
验房师:业主收房在台风季里好验房 作者:[珠海验房] 来源于:[南方都市报]
验房师:业主收房在台风季里好验房
珠海验房讯来自南方都市报报道读者彭先生:现在是台风多发季节,又是开发商交楼的高峰季节。这个时候去收楼合适吗?验房的时候有没有什么特别需要注意的呢?
深度验房注册验房师王青宏:大雨过后,往往是检验房屋质量的好时机。经过大雨的考验,房屋墙体是否渗水、外立面防水是否到位;门窗是否漏水、封条严不严;阳台是否积水,排水渠道是否通畅等等问题都能验出来。如果是顶层住户,更要注意屋顶的防水是否到位,积水能否尽快排走以免造成房顶渗漏。(来源:南方都市报南都网)
除了房屋本身,小区地下室、地下车库等设施是否雨后积水,也是重点。另外,小区里草坪、地砖是否有下陷,对业主的人身安全也至关重要。
对于高层业主来说,雨季防雷电也必须要考虑。目前高层建筑一般都有防雷设施,但是否强制验收评估,各地标准不一。《防雷规范》规定,高度在45米以上的高层智能化建筑物或成片开发智能化住宅小区,都须具备防雷装置并通过验收。(来源:南方都市报南都网)
特别提醒
验房师:除了正确安装防雷装置,日常维护也非常重要。高层建筑避雷防护带多设置于楼顶,由于常年暴露在外,自然老化、人为破坏等因素,如果不进行年检,可能多数已停止工作,成为摆设。
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