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　【深度验房在珠海】K2荔枝湾，一片墙砖空鼓30多处！业主：这样的房子我要不起！　作者：[DCIC] 来源于：[深度中国验房公司]

在珠海，横琴是一个很火的区，独得开发商恩宠。铺天盖地的宣传、新楼盘如雨后春笋，吸引了不少人前来买房置业。张小姐就是其中之一，然而，在请DCIC深度中国注册验房师验房后，张小姐对自己在K2荔枝湾的房子产生了怀疑。

验房地址：珠海市香洲区K2荔枝湾某座1805

房屋类型：装修房

委托人：张小姐

受托方：DCIC深度中国验房有限公司珠海公司

验房日期：2019 年 5月 23日

一、墙面及天棚顶工程

二、门窗工程

三、电气及灯具安装工程

验房报告

一、地面工程

1.入户门门槛石局部大面积刮花；

2.入户花园右侧踢脚线局部空鼓约1块；

3.客厅地砖局部空鼓约8块；

4.餐厅地砖局部空鼓约8块；

5.卧室走道地砖局部空鼓约9块；

6.其他暂无

二、墙面及天棚顶工程

1.入户花园右侧墙面局部麻点、色差、污渍；

2.客厅入户花园门右侧墙面局部流坠；

3.餐厅墙面局部流坠，不光滑；

4.餐厅吊顶局部多处锈迹；

5.厨房墙砖局部空鼓约36块；

6.客厅墙面局部流坠，麻点；

7.公卫墙砖局部空鼓约2块；

8.小卧吊顶局部多处色差、受潮；

9.小卧墙面局部不光滑；

10.次卧墙面局部流坠，不光滑，麻点；

11.主卧墙面局部不平，不光滑，流坠；

12.卧室过道吊顶局部大面积色差，受潮；

13.室内墙面局部多处大面积掉粉；

14.其他暂无

三、门窗工程

1.入户门外门套(左、上)与墙面间局部未收口严密；

2.入户门门套与门槛间局部未收口严密；

3.入户门饰板与门套间局部未收口严密；

4.入户门锁具处切口局部粗糙；

5.入户门关闭后晃动；

6.入户门关闭后门缝过大；

7.入户花园窗户未设置泄水孔；

8.入户花园窗台石下沿与墙面间局部未收口严密；

9.入户花园门外门套(上)与墙面间局部未收口严密；

10.入户花园门外门套表皮局部开裂；

11.入户花园门内门套(上)与墙面间局部未收口严密；

12.入户花园门关闭不畅；

13.厨房外门套(上)与墙面间局部未收口严密；

14.厨房内门套(上)与墙面间局部未收口严密；

15.厨房窗户未设置泄水孔；

16.公卫外门套(上)与墙面间局部未收口严密；

17.公卫窗户未设置泄水孔；

18.公卫窗台石下沿与墙面间局部未收口严密；

19.小卧外门套(上)与墙面间局部未收口严密；

20.小卧门关闭后门缝过大；

21.小卧内门套(左、上)与墙面间局部未收口严密；

22.小卧窗户未设置泄水孔；

23.小卧窗户外台面污渍局部未清；

24.次卧外门套(上)与墙面间局部未收口严密；

25.次卧门关闭后门缝过大；

26.次卧内门套(右、上)与墙面间局部未收口严密；

27.次卧窗户密封条局部脱槽；

28.次卧窗户未设置泄水孔；

29.次卧窗户玻璃局部刮花；

30.主卧外门套(左、上)与墙面间局部未收口严密；

31.主卧门关闭不畅；

32.主卧门关闭后晃动；

33.主卧内门套(右、上)与墙面间局部未收口严密；

34.主卧左侧窗户未设置泄水孔；

35.主卧右侧窗户未设置泄水孔；

36.主卧右侧窗户前框局部撞伤，掉漆；

37.餐厅窗户未设置泄水孔；

38.客厅阳台门毛条局部脱落；

39.客厅阳台门导槽局部变形，掉漆；

40.客厅阳台门玻璃局部刮花；

41.其他暂无

四、电气及灯具安装工程

1.公卫排气扇失灵；

2.其他暂无

五、给排水及洁具厨具安装工程

1.厨房抽油烟机面板局部刮痕；

2.其他暂无

六、楼梯及栏杆防护工程

1.入户花园栏杆局部漆面色差；

2.小卧窗户栏杆局部漆面粗糙，色差；

3.主卧左侧窗户栏杆局部漆面色差；

4.主卧右侧窗户栏杆局部漆面色差；

5.阳台栏杆玻璃外沿局部多处未封胶收口；

6.其他暂无

以上验房报告所提及该房屋的分部分项的局部节点问题、观感质量问题、使用功能问题、局部瑕疵等问题仅针对业主所委托查验对象的单户房屋的验收结果，以出具的正式【验房报告】的验收结论、验收方法、验收依据等为主，不对该整体项目进行评价。

现场验房均参考部分相关国家规范标准和省市【住宅分户验收标准】进行，同时结合粤港澳大湾区验房行业协会【验房师作业标准和职业道德规范】验收作业。

《住宅建筑规范》GB 50368-2005；《住宅设计规范》GB50096-2011；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJT 29-2015；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2013；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结工程施工质量验收规范》GB50204-2015;《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－201；《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012;《钢结构工程质量检验评定标准》GB 50221—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；《混凝土结工程施工质量验收规范》GB50204-2015;《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－201；《民用建筑隔声设计规范《（GB 50118-2010）；《室内空气质量标准》 GB/T 18883-2002等。

验房是一个系统性专业化的工作，第三方验房是从欧美传入香港，再到深圳。深度中国验房有限公司以香港深度验房公司和深圳前海粤港合作区的深度中国验房有限公司的粤港澳大湾区总部为基地，结合国际标准、国家相关规范标准、地方规范标准以及深圳验房技术研究院规范化标准，验房工程师对房屋进行现场全面查验，出具正式验房报告，作为第三方依据证据、提升房屋品质质量满意度和交付满意度和服务满意度！

预约验房专享：400-1868-978

荣誉与资质

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