深度验房
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验房须知
验房师:收房查验竣工验收合格不等于备案 作者:[珠海验房] 来源于:[南方都市报]
验房师:收房查验竣工验收合格不等于备案
珠海验房讯来自南方都市报报道读者吴先生:我去收房的时候,发现开发商提供给我们所有业主的都是《工程竣工验收报告》的复印件,我在网上查到,里面只有提到《建筑竣工验收备案表》,而没有《工程竣工验收报告》。请问这个有没有什么问题?
深度验房注册验房师王青宏:目前,开发商与购房者签订的合同中,有的约定开发商提供《工程竣工验收报告》而非《建筑竣工验收备案表》。其实,这两者大有不同。
《工程竣工验收报告》除了能够反映工程质量验收合格的内容外,还反映了规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等。开发商能够取得该报告,就证明房地产开发项目已基本上达到了竣工验收合格。工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出持竣工验收报告、消防验收认可文件等相关材料,在法定时间内备案。上述相关规定均说明,竣工验收合格与备案是两个不同的概念,备案的前提是工程竣工验收合格。
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