深度验房
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验房须知
验房师:“4大件”不全可以拒绝收房 作者:[珠海验房] 来源于:[南方都市报]
验房师:“4大件”不全可以拒绝收房
珠海验房讯来自南方都市报报道读者李先生:请问在什么情况下,我们可以拒绝收楼?
深度验房注册验房师王青宏:通常只有两种情况是可以让购房者拒绝收房。一是楼房提供的“四大件”不齐全。所谓的“四大件”是指《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和实测数据报告。实测数据报告是指开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
第二种情况是房屋主体有问题。不过,因为开发商在交房时取得了竣工合格备案表,所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。对这种情况,客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。
验房师:根据有关规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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