- 九江验房 | 装修房也让...
- 萍乡验房 | 墙面地面多处...
- 萍乡验房 | 门窗多处撞伤...
- 萍乡验房第20期 | 空鼓...
- 萍乡验房第15期 | 门窗...
- DCIC深度中国验房:住在...
- 萍乡验房 | 想要装修装得...
- 萍乡验房 | 地面墙面多处...
- 政策 | 惠州全面推进工程...
- 政策 | 青海开展钢结构装...
- 验房 | 住建部发布:40...
- 广东省住建厅关于发布广东省...
- 政策 | 深圳通过史上最全...
- 物业服务常用法律法规(二)
- 深度验房研究院 | 物业服...
- 政策 | 广西这份买房“合...
- 政策 | 湖州住宅全装修新...
- GB50661-2011钢...
- GB50303-2015建...
- JGJ12-2006轻骨料...
- GB50205-2001钢...
- GB50666-2011混...
- GB50204-2015混...
- JGJ165-2010地下...
- 验房师提醒 | 不是拿到房...
- 深度观察 | 房子如何过户...
- 购买了停车位,物业还收取车...
- 疫情期间,物业公司必须掌握...
- 验房观察 | 有这3点的小...
- 深度讲解 | 装修自己家的...
- 验房师总结 | 防水做完了...
- 物业费用都包括哪些?
深度验房 | 和物业打官司的正确步骤 这样你才能赢 作者:[DCIC] 来源于:[深度中国验房公司]
想和不作为的物业打官司真的不容易啊,如果你是单个业主有这个想法,建议你还是放弃吧。如果你是业委会主任,深得业主的支持,那么告诉你,只要你想和物业打官司,基本上可以赢了。 1、作为普通的单个业主而言,对物业的不作为可能会很生气。于是想把《物权法》《物业管理条例》和《物业服务合同》等翻出来对照。不看不知道,一看吓一跳,原来物业连最基本的一级服务都没做到啊,却收了那么多的物业费。 2、单个业主想要打官司,必须要有自家因物业不作为导致生活严重受到影响的证据。看好了,是证据!证据上要有日期时间和当时的现状。另外还需要有和物业交涉的录音录像作为佐证。物业要明确或者是推诿一直未进行处理。 3、证据一般是这样形成的。开发商的保质期过了,由于房屋质量问题,物业一直不予处理。比如房屋外墙裂缝导致渗水,大梁变形严重威胁生命安全,但前提是非人为原因。不欠水电,却无水无电,影响正常生活。 4、不要用一句简单的“物业不作为”和物业打官司。哪怕小区的公共卫生很差,绿化杂草丛生,路面凹凸不平等等,这些都属于公共问题。你一个人不能代表全部业主。纵然你以这些理由去打官司,最终也是会输的。 1、业委会是属于小区唯一可以代表全体业主的合法组织。根据《物权法》《物业管理条例》,业委会经过业主大会决议形成的决定是合法有效的。不管是什么原因,只要业主大会通过解除物业公司,都是合法有效的。 2、业委会作为全体业主代表的合法组织,有权追究物业公司侵占的各项公共收益。业委会可以根据当时的情况核算一个合理的数据,物业如果坚称没有那么多,那么需要物业公司拿出和别人的合同。 3、业委会作为全体业主代表合法组织,可以进行业主调查,并根据大部分业主意见罗列出来物业的不作为。这是可以作为证据提供的。当然,这一切也需要业主附上一定的有效证据。 单个业主还是尽量不要和物业打官司,只有成立业委会才是唯一的途径。 预约验房专享:400-1868-978 官网:www.yanfang12365.com DCIC深度中国验房全国城市公司: 深圳|中山|佛山|惠州|江门|厦门|成都|珠海|东莞|汕头|梅州|河源|海口|遵义|重庆|贵阳|新疆|泸州|台州|常州|攀枝花|绵阳|凉山州|青岛|温州|无锡|潍坊|绍兴|宁波|苏州|泉州|赣州|南宁|长沙|广州|肇庆|南昌|昆明|郴州|福州|贵阳|萍乡|九江|临沂|日照|澳门|香港 荣誉与资质 CCTV《牛商论道》栏目受邀专访企业|中国搜索权威百科认证企业 | 中国第三方验房行业十佳品牌 | 中国品牌公众最喜爱品牌企业 | 广东省质量检验协会理事单位 | 深圳验房技术研究院战略单位 | 第三方验房诊断与检测优秀单位第三方验房与检验技术顾问单位 | 北师大不动产学院教学实习基地 | 中国第三方验房行业联盟主席单位粤港澳大湾区验房行业协会创会单位 | 中华报道网中华名企业栏目访谈企业 | 荣获中国房地产第三方验房检测权威服务商 | 搜房网第十届中国房地产网络人气验房顾问 | 南方都市报第三方验房首席专家技术支持单位 | 第二届中国品牌大会第三方验房国际化品牌典范 | 社会职业能力水平评价考核项目管理中心 | 职业技能考试鉴定网职业人才注册中心 | 粤港澳大湾区管理中心(验房师认证、工程监督师认证) | AAA级质量服务诚信单位 | AAA级信用企业 ...